Выбор участка под загородное строительство.
выбираем участок под строительство
Участок под возведение будущей дачи, или коттеджа следует выбирать правильно. Неверно выбранный участок, с высокой пучинистостью грунта, может привести к разрушению фундамента, или стены. Правильный выбор участка, обычно начинается с осмотра местности. Необходимо проверить, куда уходит вода, не наблюдается ли сильного половодья на участке при таянье снега, не находится ли участок в болотистой местности.
Наиболее оптимальны для ведения строительства плотные грунты, горного происхождения. В таком грунте хватает щебня, и фундамент постройки возводимого сооружения может быть любым и плитным и ленточным и столбчатым. Иное дело, если в грунте преобладает песок, или глина. Особенно «опасны» для ведения строительства участки с избытком глины. Подобные грунты могут изменяться. Когда становится холоднее, фундамент постройки может приподниматься на сантиметр – два вверх.
Определить проблемные участки поможет проведение инженерно-геологических изысканий бригадой специалистов, оснащённых необходимым оборудованием. Неприятно то, что фундамент поднимается неравномерно, что вызывает растрескивание стен. Более удобен для глинистых грунтов фундамент свайного типа, так как сваи уходят в грунт достаточно глубоко, и постройка не будет приподниматься, опираясь на сваи, уходящие в плотные грунтовые слои, ниже линии промерзания.Информацию по типам грунтов можно получить на сайте lidermsk.ru.
Неплохо будет опросить соседей, которые давно живут в данной местности, узнать, не возникают ли проблемы с почвой, не получали ли постройки повреждения, связанные с избытком влаги. Важно определить уровень залегания грунтовых вод. Воды могут залегать близко от поверхности, что осложнит ведение строительных работ, или глубоко в толще грунта, что будет удобно для организации колодца. Доступ к воде должен быть, так как потребуется снабжать системы постройки, как питьевой водой, так и водой для ведения поливных работ. Необходимо обустроить дренажную систему для отвода дождевой и талой воды.